Villa en Pedreguer en venta por 729.000 €

Vivienda unifamiliar en Pedreguer

MEMORIA
Villa de estilo moderno muy luminosa con grandes ventanales y lucernarios diseñada por el arquitecto propietario, en un entorno inmejorable entre pinos, cipreses, algarrobos y frutales situada a pocos minutos del campo de golf La Sella. La parcela está totalmente vallada y se encuentra ligeramente escalonada y dividida en tres zonas. a) Bosque b) Vivienda con piscina y jardín y c) Huerto con diversas variedades de árboles frutales. Se dispone la venta por jubilación y traslado de los propietarios. Parte de las obras se han ido realizando durante estos últimos 20 años.

DISTRIBUCION
Planta semisótano:
Garaje con hogar para barbacoa y paellero, un amplio taller comunicado con la vivienda, un cuarto de máquinas y los depósitos de gas-oil. Posibilidad de desarrollo de un apartamento con una cocina, un dormitorio, un aseo y un gran salón. Junto a esta zona se sitúan un trastero una despensa y una bodega. La superficie construida asciende a 197,94 m2

Planta baja:
Un amplio y diáfano salón –comedor de doble altura con cocina independiente, lavadero y despensa, un dormitorio principal con vestidor y un amplio baño con W.C. separado y junto al salón un aseo de cortesía. La superficie construida asciende a 115,55 m2. Desde el salón se accede a una terraza descubierta de 80,48 m2 y una pérgola de 27,36 m2

Planta alta:
En la primera planta se sitúa una sala comunicada visualmente con la planta inferior, una biblioteca diáfana, dos dormitorios, dos baños y una salita para ver TV todo ello iluminado con luz cenital. La superficie construida asciende a 104,03 m2.
Planta de cubiertas
Terraza plana con vistas de 360 grados y casetón de cubierta. La superficie total es de 115,50 m2.
Junto a la terraza situada al oeste dela vivienda se emplaza una piscina de 10,00m x 5,00 m.

SUPERFICIES:
La superficie construida total del edificio asciende a 525,36 m2 y la construida a 417,52 m2.

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS.
-Cimentación y estructura mixta de hormigón armado y hierro.
-En el semisótano solera de hormigón de 20 cm con impermeabilizante sobre capa de lámina impermeabilizante y machaca de piedra. Cerramiento con fábrica de bloque de hormigón gunitado, cámara de aire, aislante proyectado y tabique enfoscado de mortero de cemento.
-Cubierta plana con aislante de arcilla expandida entre rastreles de pendiente y acabado con una capa de mortero y una pintura impermeabilizante.
-Cerramientos de 37 cm de espesor compuestos por bloque cerámico, cámara con aislante y tabique en las dos plantas superiores. Tabiquería de elementos cerámicos de 7 cm de espesor en distribución interior.

-Grandes ventanales de carpintería de aluminio blanco y vidrio de seguridad 6+6 mm.
El resto de la carpintería con vidrio 4+6+4 mm.
-Shunt de ventilación en todos los baños incluso cocina.
-Alicatados en baños y aseos con placas de gresite de color de 2,5 cm x 2,5 cm y cerámica en cocina.
-Aire acondicionado en dormitorio principal y cocina.
-Pavimento de parquet de listones de madera de roble en toda la casa excepto baños y cocina. Escalera de mármol blanco en la unión de las tres plantas del edificio.
-Encimeras de mármol travertino en baño y aseos. En cocina xilestone rosado y de madera en el lavabo de aseo. Todas las repisas de los huecos exteriores son de granito gris pulido.
-Enfoscado exterior con monocapa de color blanco acabado con pintura impermeabilizante de clorocaucho color beige.

-Carpintería interior de madera dm lacada de blanco de 2,20 cm de altura con mecanismos fijados con tornillería de acero inoxidable y armarios empotrados del mismo material lacados en blanco en todas las habitaciones.
-Puertas cortafuegos de chapa de acero en el sótano.
-En el exterior persianas mallorquinas correderas de aluminio lacado blanco.
-En el garaje puerta motorizada de chapa de hierro plegado.
-Instalación de fontanería: Tuberías de cobre y PVC. Bañera de chapa de hierro esmaltada y Xilacril en ducha y fregadero. Griferías metálicas con monomando.
-Instalación eléctrica y toma de TV en todas las habitaciones. Toma de teléfono en todas las plantas.
-Toma de TV vía satélite, y antena UHF,VHF,Fm. -Claraboyas de PVC en salón y biblioteca.
-Chimenea exenta de hierro para combustible de leña en salón incluso salida de humos para cuatro tomas.

-Calefacción de agua caliente en toda la casa con radiadores metálicos. Cuarto de caldera con quemador y anexo para depósitos de gasoil 2.500 l.
-Ayuda a la instalación de agua caliente con una placa sola r con deposito emplazada en la cubierta.
-Previsto hueco en el forjado para una posible instalación de ascensor.
-Riego por goteo en toda la parcela amen de un aljibe de 40 m3 para agua de lluvia bajo la terraza anexa a la piscina.

-Agua potable Municipal de Pedreguer. Posible contratación con aguas de la urbanización La Sella. Acciones de agua de riego.
-Jardín con multitud de árboles y plantas. Huerto de 1.000 m2 en la zona inferior de la parcela plantado de pomelos, naranjos, limones, aguacates, granado, nísperos, olivos, una higuera, membrillos, perales, varias cepas de uva moscatel y palmeras. En este bancal se sitúa una fosa séptica de dos cuerpos con pozo apoyado con motor eléctrico y zanjas de drenaje para facilitar el vertido.