Villa in Dénia im verkauf für 445.000 €

Villa mit separatem Appartement mit Meerblick - deutlich unter Marktwert - Schnäppchen !!!

Diese wunderschöne Villa, die mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde, liegt in einem der schönsten Wohngebiete Denias, in Santa Lucia an der Costa Blanca.
Von allen Ebenen aus gibt es Meerblick! Hier genießen Sie Winter wie Sommer die mediterrane Sonne und erleben trotz der Stadtnähe eine herrliche Ruhe! Das Zentrum der Stadt ist in ca. 20 Minuten leicht zu Fuß zu erreichen. Zum Strand sind es ca. 15 Minuten zu Fuß (ca. 800 Meter). Das sonnige Grundstück befindet sich in einer guten Villengegend. Viele Palmen (12) und mediterrane Pflanzen sowie eine große Rasenfläche bieten reichlich Möglichkeiten zum Chillen und Relaxen. Die Intimsphäre im Außenbereich ist weitestgehend gegeben, da die Außenanlagen kaum Einsicht gewähren. Grundstückshöhenlage: ca. 40 m über dem Meeresspiegel.

Umfangreiche Ausbau- und Umbaumaßnahmen in 1994, 1996; 2014 komplett renoviert. Top gepflegt. Ein besonderes Highlight stellt der eigene Brunnen dar! Er versorgt autonom das gesamte Grundstück mit ausreichend viel Wasser (Garten, Pool, Haus usw.). Durch den Hausberg (Montgo) wird der Brunnen von einer Wasserader aus ca. 35 Meter Tiefe versorgt. Über ein Wasser-Depot mit automatisch geregeltem ständigen Wasserbestand wird durch Aqua-Pression das gesamte Grundstück mit Wasser versorgt!

2016 wurden Telefon und Internet auf Fibra (Glasfaser) mit TV umgestellt. Auf Wunsch bis 600 Mb möglich. Es gibt außerdem eine sehr gute Satellitenanlage!

Neu: Januar 2019 wurde eine Alarmanlage von SECURITAS DIRECT ESPANA installiert (Anschlußmeldung an Polizei / Ambulanz erfolgt durch Direktmeldung - Notschalter) über die SECURITAS DIREKT !
Die Hauptwohnung befindet sich auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder jeweils mit Toiletten (1 Bad mit Dusche, Bad mit Wannenbad). Ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, Essplatz sowie einer offenen Küche, die durch einen Barplatz vom Wohnbereich getrennt ist. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine große, überdachte und teilweise offene Halbrundterrasse (ca. 180 Grad) mit herrlichem Ausblick auf die Stadt Denia und auf das Mittelmeer.

Im unteren Bereich befindet sich ein Appartement mit separatem Eingang. Große überdachte Terrasse umgeben von großgewachsenen Palmen und anderen mediterranen Pflanzen. Ein großer Wohn-Schlafraum mit offener Küche, Duschbad mit Toilette sowie einer Bodega (als Esszimmer gut geeignet), von der man direkt durch eine Tür in den Garten gelangen kann. Die großzügige Garage bietet selbst für eine größere Limousine Platz. Diese Garage wird u.A. auch als Waschraum genutzt.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Gas), Klimaanlagen sowie einer Solaranlage für die Beheizung des Pools und des Brauchwassers (Bäder, Küchen und der Außendusche mit Warmwasser). Im Außenbereich gibt es auf der Pool-Ebene eine Sommerküche (Barbacoa) mit Grillplatz (Kamin).
Vor der Garage kann ein großes Sonnensegel gespannt werden, welches an heißen Sommertagen u.A. auch Ihrem PKW einen zusätzlichen Schattenplatz bietet. Der Pool ist ca. 8 x 4 m groß und ermöglicht durch eine gemauerte Treppe (Romana) leichten Einstieg in das Wasser.

Diese Villa hat viel technischen Komfort und ist in einem gepflegten Zustand. Für den Garten sorgt eine automatische Bewässerungsanlage mit individuellen Einstellmöglichkeiten.
Ein Sachverständigengutachten liegt vor über 520.000 bis 552.000 €. Das Objekt wird deutlich unter Preis angeboten. 100.000,- EUR unter üblichen Marktpreis.