In der begehrten Wohngegend Las Marinas km1, nur wenige Schritte vom Sandstrand, dem Yachthafen und dem historischen Stadtzentrum entfernt, liegt dieses gepflegte Ático-Duplex in einer exklusiven, ganzjährig bewohnten Wohnanlage. Eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Nähe zum Meer und urbaner Anbindung – ideal für Familien, Sonnenliebhaber und alle, die den mediterranen Lebensstil in seiner schönsten Form genießen möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt mit hellen, einladenden Räumen. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick auf die Poolanlage und die weitläufigen Gartenflächen – ein Ort, der zu jeder Tageszeit Ruhe und Entspannung bietet. Die separate Küche führt auf eine weitere Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Sonne bis in den Abend garantiert.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf ca. 115 m² gebauter Fläche. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres Highlight: eine private Dachterrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für persönliche Rückzugsorte mit Weitblick.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Gemeinschaftsanlage: Ein weitläufiger Garten mit großen Rasenflächen lädt zum Verweilen, Lesen oder Sonnenbaden ein – ideal für Kinder, Familien oder einfach zum Abschalten. Wer sportlich aktiv sein möchte, kommt ebenfalls auf seine Kosten: zwei neue Padelplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und machen die Anlage zu einem kleinen sportlichen Refugium mitten in Dénia. Der große Pool sorgt für Erfrischung an warmen Tagen, während gepflegte Wege und Grünzonen eine entspannte Atmosphäre schaffen.

Komfort wird hier großgeschrieben: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (ca. 12 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 3 m²). Ein Aufzug verbindet alle Etagen, Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima – und dank der Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich.

Das im Jahr 2001 erbaute Wohngebäude ist Teil einer ruhigen, gepflegten Gemeinschaft mit ganzjähriger Wohnstruktur. Der Concierge-Service unterstreicht das Qualitätsniveau der Anlage und sorgt für Sicherheit und ein gutes Miteinander.

Die Lage ist schlichtweg hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Sandstrände von Dénia, der Hafen mit seinen Boutiquen und Restaurants, der Supermarkt, die Fähre nach Ibiza und das lebendige Stadtzentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Fazit:
Ein lichtdurchflutetes, gepflegtes Ático-Duplex mit mehreren Terrassen, hervorragender Gemeinschaftsanlage, sportlichen Möglichkeiten und idealer Lage – ob als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Wer stilvoll in Dénia wohnen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.