Diese Villa überzeugt nicht durch große Worte, sondern durch Raum, Lage und Substanz. Sie befindet sich nur 800 Meter vom Zentrum von Dénia entfernt

Auf einem ebenen, gepflegten Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, funktionales Zuhause mit klarer Architektur und durchdachter Aufteilung – ideal für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für repräsentatives Wohnen mit Familie und Gästen.

Außenbereich:
Privat, großzügig, pflegeleicht. Schon die Einfahrt unterstreicht den Komfort dieser Immobilie: viel Platz, klare Linien, alles auf Alltagstauglichkeit ausgelegt.

Der vollständig ebene Garten umschließt das Haus und schafft eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Mittelpunkt ist der große private Pool, ergänzt durch eine Außendusche mit Warmwasser. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung sorgt für Unabhängigkeit und niedrige Unterhaltskosten.

Ein Außenbereich, der nicht dekorativ gedacht ist, sondern wirklich genutzt werden kann – das ganze Jahr über.

Wohnkonzept mit Logik:
Die Villa verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die sinnvoll miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich: offen, hell und mit direktem Zugang zum Garten. Hier zeigt sich die Stärke des Hauses – fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro (ideal für Homeoffice), sowie eine großzügige Garage mit hochwertigen Einbauschränken und direktem Zugang zur Küche.

Küche & Sommerleben:
Die Hauptetage ist auf Genuss und Geselligkeit ausgelegt. Die separate Küche mit Kochinsel verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer geschlossenen, überdachten Außenküche und Grillbereich – ausgelegt für große Runden mit über 20 Personen. Ein Ort für lange Abende, Familienfeste und entspanntes mediterranes Leben. Privater Schlafbereich mit hochwertiger Ausstattung

Im Obergeschoss:
liegt der Ruhebereich der Villa. Der Bambusboden sorgt für Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Master-Suite bietet Ankleide, Dusche und Badewanne – klar strukturiert und komfortabel. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten damit maximale Privatsphäre für Familie oder Gäste. Zusätzlich steht ein flexibler Wohnraum zur Verfügung, der je nach Bedarf als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann.

Technik & Komfort:
- Die Villa ist technisch sehr gut ausgestattet und sofort bezugsbereit:
- Domotikanlage
- Elektrische Rollläden
- Zentrale Staubsaugeranlage mit Wandanschlüssen
- Öl-Zentralheizung
- Klimaanlage (Kanäle in Gemeinschaftsbereichen, Splits in den Schlafzimmern)

Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Eventuelle Anpassungen wären rein optischer Natur.