In privilegierter Lage von La Sella Golf, einer der begehrtesten Wohnlagen der nördlichen Costa Blanca, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer, das weitläufige Golfresort und den majestätischen Montgó. Die ruhige und gepflegte Umgebung, die Sicherheit der Urbanisation sowie die unmittelbare Nähe zu Dénia und Jávea machen La Sella seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Adressen für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Die Villa wurde im Jahr 2000 auf einem großzügigen Grundstück von 1.275 m² errichtet und präsentiert sich heute sowohl technisch als auch optisch in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und sorgfältig gepflegt, sodass sie sich ohne Renovierungsbedarf und sofort bezugsbereit präsentiert. Mit einer bebauten Fläche von rund 275 m² bietet das Haus großzügige Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel aus mediterraner Architektur und zeitlosem Komfort.

Charakteristische Elemente wie Natursteinbögen aus Tosca-Stein, sichtbare Holzbalkendecken und ein gemütlicher Kamin verleihen der Villa ihren authentischen mediterranen Charakter und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich fließend zur vollständig ausgestatteten Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zu den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Ein besonders eindrucksvolles Detail ist der alte Olivenbaum im Garten, der dem Außenbereich eine ganz besondere mediterrane Ausstrahlung verleiht.

Die komfortable Aufteilung auf einer Wohnebene ermöglicht ein besonders angenehmes und barrierearmes Wohnen. Die großzügige Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen Ankleidebereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Büro beziehungsweise zusätzlichem Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit großzügiger Doppel-Dusche ergänzen die Hauptwohnebene.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein separates Gästehaus mit einer Wohnfläche von etwa 40 m². Dieser Bereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und eignet sich ideal für Familie, Freunde oder längere Aufenthalte von Gästen, während gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre gewahrt bleibt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine charmante Holzkonstruktion, die derzeit als Atelier genutzt wird und sich ebenso hervorragend als Büro, Studio oder kreativer Arbeitsbereich eignet.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal der Villa ist die vorhandene Gas-Zentralheizung mit klassischen Radiatoren, die auch in den Wintermonaten für ein sehr angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima sorgt. Gerade in dieser Region ist dieses Heizsystem bei internationalen Käufern besonders geschätzt, da es deutlich komfortabler und effizienter ist als rein elektrische Heizlösungen. Ergänzend verfügt das Haus über Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Der Außenbereich lädt dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die großzügige Poolanlage mit einer Größe von etwa 10 x 5 Metern (ca. 50 m² Wasserfläche) ist von weitläufigen Sonnenterrassen umgeben und bietet einen spektakulären Blick über die Landschaft bis hin zum Meer. Der Pool ist zudem mit einer Sicherheitsumzäunung für Kinder ausgestattet. Mehrere überdachte und offene Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Rückzugsorte zum Entspannen, während die vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Gartenanlage für Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage mit Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist somit sofort bezugsbereit.

Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt etwa 800 Euro. Die Gemeinschaftskosten der Urbanisation liegen bei rund 250 Euro pro Quartal und beinhalten unter anderem den 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie Garten- und Reinigungsarbeiten.

Eine außergewöhnliche Villa mit mediterranem Charakter, beeindruckender Aussicht und hoher Wohnqualität in einer der exklusivsten Wohnlagen der Costa Blanca.