Stadthaus en Dénia en venta por 393.750 €

Esta propiedad se sitúa en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Dénia, el histórico barrio marinero, a escasos metros del puerto y rodeada de un entorno vibrante, auténtico y con gran actividad durante todo el año. Calles estrechas llenas de carácter, plazas animadas y una concentración excepcional de restaurantes, comercios y locales con encanto convierten esta ubicación en un auténtico punto neurálgico de la ciudad y en un imán constante para residentes y turistas.

La cercanía a El Magazinos, uno de los principales referentes gastronómicos y culturales de Dénia, refuerza aún más el atractivo de la zona, garantizando un elevado tránsito peatonal y una fuerte proyección comercial.

El edificio cuenta con tres plantas y una superficie construida aproximada de 280 m², una dimensión poco habitual en una ubicación tan céntrica. Su configuración lo convierte en un activo inmobiliario extremadamente versátil, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y potencial de revalorización.

Las dos plantas superiores, completamente reformadas, se encuentran en excelente estado y están alquiladas en larga duración, generando rentabilidad desde el primer momento. Los contratos pueden mantenerse o cancelarse, ya que los inquilinos están informados y predispuestos, ofreciendo total flexibilidad al comprador.

En conjunto, la propiedad dispone de 3 salones, 3 cocinas, 4 dormitorios y 3 baños, lo que permite una clara independencia por niveles y múltiples configuraciones de uso.

La planta baja, a nivel de calle, está pendiente de finalización y representa uno de los mayores valores añadidos del inmueble. Su ubicación, en una zona de altísima afluencia peatonal, la hace ideal para desarrollar un restaurante, bar, local comercial, boutique o espacio gastronómico, o bien una vivienda adicional, incrementando significativamente la rentabilidad total.

Como elemento diferencial, el edificio dispone de una amplia terraza en la azotea con vistas abiertas al puerto, al mar Mediterráneo y al Castillo de Dénia, un espacio privilegiado para disfrutar del clima durante todo el año o para aportar un valor exclusivo a la explotación del inmueble.

En definitiva, se trata de un activo inmobiliario único, con ingresos actuales, potencial inmediato de desarrollo y una ubicación insuperable, ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y proyección futura en una de las zonas más cotizadas de Dénia.