Stadthaus a Dénia a vente pour 393.750 €

Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Dénia, le quartier historique des pêcheurs, à quelques pas seulement du port. L’environnement est vivant et plein de charme, avec ses ruelles étroites, ses places animées et sa forte concentration de restaurants, commerces et lieux emblématiques, faisant de cette zone un véritable centre d’attraction pour les habitants comme pour les visiteurs tout au long de l’année.

La proximité immédiate de El Magazinos, l’un des pôles gastronomiques et culturels les plus réputés de la ville, renforce encore l’attractivité de l’emplacement et garantit un flux piéton constant.

L’immeuble se développe sur trois niveaux pour une surface construite d’environ 280 m², une dimension rare dans un secteur aussi central. Sa configuration en fait un actif immobilier particulièrement polyvalent, idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel de valorisation.

Les deux étages supérieurs, entièrement rénovés, sont actuellement loués en longue durée, assurant des revenus immédiats. Les baux peuvent être conservés ou résiliés, les locataires étant informés et coopératifs, offrant ainsi une grande liberté au futur propriétaire.

L’ensemble comprend 3 espaces de vie, 3 cuisines, 4 chambres et 3 salles de bains, permettant une utilisation indépendante par niveau et différentes stratégies d’exploitation.

Le rez-de-chaussée, au niveau de la rue, reste à finaliser et constitue l’un des principaux atouts du bien. Grâce à son emplacement à très forte fréquentation, il est idéal pour un restaurant, un bar, un commerce, une boutique ou un concept gastronomique, ou encore pour la création d’un logement supplémentaire, augmentant significativement la rentabilité globale.

Enfin, la propriété dispose d’une superbe terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur le port, la mer Méditerranée et le château de Dénia. Un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter du climat toute l’année ou pour apporter une valeur exclusive supplémentaire au bien.