Parcela en Venta – 3.200 m² en Zona ZND-RE-1.1

Ubicación: Dentro de los Jardines de la Finca La Baronesa, zona regulada por el Código ZND-RE-1.1.
Edificabilidad:

Índice de Edificabilidad Bruta (IEB): 0,54 m²t/m²s.
Esto permite un total edificable de hasta 1.728 m²t sobre la parcela de 3.200 m².
Usos Principales Permitidos: Residencial.
Altura recomendada de las edificaciones: Baja + 4/5 plantas más ático.
Usos Compatibles: Actividades terciarias (comerciales o de servicios).
Usos Incompatibles: Actividades industriales.

Servicios Disponibles y Dotaciones

Infraestructura Viaria:
La parcela está conectada a una vía parque que incluye:
Vías para tráfico rodado.
Carril bici y sendas peatonales, todo en un entorno ajardinado.

Zonas Verdes:
La parcela se encuentra cercana a áreas verdes protegidas como la Finca La Baronesa y el Parque Torrecremada.

Equipamientos Docentes:
Está prevista la construcción de un nuevo centro educativo (CEIP) con una superficie mínima de 7.000 m², lo que mejora el acceso a la educación en la zona.

Aparcamientos:
Cerca del polideportivo hay un área designada para aparcamiento de aproximadamente 6.421 m², lo que facilita la disponibilidad de estacionamiento.

Conexiones Viales:
El sector cuenta con acceso a la nueva traza de la CV725, que mejora la conectividad con el puerto y las principales vías de Dénia.

Oportunidades de Desarrollo

Este terreno de 3.200 m² ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de viviendas residenciales con servicios de alta calidad en un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y con una excelente conectividad vial y peatonal.