Lage: Innerhalb der Gärten der Finca La Baronesa, reguliert durch den Code ZND-RE-1.1.
Bebaubarkeit

Brutto-Geschossflächenzahl (BGFZ): 0,54 m²t/m²s.
Dies erlaubt eine bebaubare Gesamtfläche von bis zu 1.728 m²t auf dem 3.200 m² großen Grundstück.

Zulässige Hauptnutzung: Wohnbebauung.
Empfohlene Bauhöhe: Erdgeschoss + 4/5 Stockwerke plus Dachgeschoss.


Kompatible Nutzungen: Gewerbliche und dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Inkompatible Nutzungen: Industrielle Aktivitäten. Verfügbare Dienstleistungen und Einrichtungen

Straßeninfrastruktur:
Das Grundstück ist an eine Parkstraße angebunden, die Folgendes umfasst:
Fahrbahnen für den Fahrzeugverkehr.
Fahrradwege und Fußwege, eingebettet in eine gartenähnliche Umgebung.

Grünflächen:
Das Grundstück liegt in der Nähe geschützter Grünflächen wie der Finca La Baronesa und des Torrecremada-Parks.

Bildungseinrichtungen:
In der Nähe ist der Bau einer neuen Grundschule (CEIP) auf einer Fläche von mindestens 7.000 m² vorgesehen, was den Zugang zu Bildungseinrichtungen in der Region verbessert.

Parkplätze:
In der Nähe des Sportzentrums ist eine Parkfläche von etwa 6.421 m² vorgesehen, was die Verfügbarkeit von Parkplätzen erleichtert.

Verkehrsanbindung:
Das Gebiet verfügt über einen Zugang zur neuen Trasse der CV725, was die Anbindung an den Hafen und die Hauptverkehrsstraßen von Dénia verbessert.

Entwicklungsmöglichkeiten:

Dieses 3.200 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau von Wohnimmobilien mit hochwertigen Dienstleistungen in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Grünflächen und mit ausgezeichneter Straßen- und Fußgängerverbindung.