Diese Villa befindet sich in einer der seltensten und begehrtesten Lagen von Dénia: direkt in erster Strandlinie, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und zugleich äußerst stadtnah. Immobilien in dieser Position sind eine absolute Ausnahme und kommen kaum auf den Markt.

Das Grundstück umfasst ca. 1.150 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, einen direkten Bezug zum Meer sowie einen freien Blick auf die Küstenlinie. Der gepflegte, mediterrane Garten mit Rasenflächen, Palmen und altem Baumbestand schafft eine ruhige, grüne Atmosphäre – trotz der unmittelbaren Nähe zu Strand, Hafen und Innenstadt.

Die Hauptwohnebene verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche und ist vollständig auf einer Ebene angelegt, was der Immobilie besonderen Wohnkomfort verleiht. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen. Mehrere Bereiche des Hauses bieten einen schönen Blick auf das Meer.

Der Außenbereich lädt zum mediterranen Lebensstil ein: private Poolanlage, verschiedene Terrassenbereiche, eine feste Grillzone sowie überdachte Flächen mit Meerblick. Besonders die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen geschützten Ort, um das ganze Jahr über den Blick auf das Meer und den Garten zu genießen.

Im unteren Bereich des Hauses stehen zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus Garage und weiteren Räumen, die flexibel als Gästezimmer, Hobbyräume oder Stauraum genutzt werden können.

Die Villa befindet sich noch in ihrem ursprünglichen Zustand, ist möbliert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Mit gezielten, überschaubaren Maßnahmen lässt sich die Immobilie zeitgemäß auffrischen, ohne den ursprünglichen Charakter und den besonderen Charme dieser Strandvilla zu verlieren. Gerade diese Kombination aus Authentizität, Lage und Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders attraktiv.

Die Lage ist dabei das entscheidende Alleinstellungsmerkmal: Strand, Meer, Hafen und das Zentrum von Dénia mit seinen Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und steht für mediterrane Lebensqualität, Ruhe und nachhaltige Werthaltigkeit.

Diskrete Off-Market-Objekte in erster Strandlinie
Neben dieser Immobilie verfügen wir über weitere ausgewählte Objekte in unmittelbarer erster Strandlinie mit direktem Meerblick, die aus Gründen der Diskretion nicht öffentlich beworben werden.
Sollten Sie Interesse an vergleichbaren Immobilien in dieser außergewöhnlichen Lage haben, organisieren wir gerne eine persönliche Besichtigung dieser Villa sowie weiterer Off-Market-Objekte, die ausschließlich auf Anfrage vorgestellt werden.