Villa moderne entièrement rénovée en situation privilégiée – Las Rotas, San Nicolás. Idéale comme résidence principale ou maison secondaire haut de gamme.

Orientée sud-ouest, la villa a été construite en 2005. L’intérieur a été entièrement rénové en 2022, et les extérieurs ainsi que la piscine ont été modernisés en 2023 avec des matériaux et finitions de grande qualité.

La propriété dispose de 254 m² construits, dont 201 m² habitables, répartis sur deux niveaux plus un garage.

Au niveau de la rue se trouvent le hall d’entrée, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, un sauna, une chambre avec petite salle de bain et un espace supplémentaire actuellement utilisé comme cave à vin.

Le niveau principal comprend un vaste et lumineux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte de haute qualité parfaitement intégrée et un accès direct à une terrasse couverte offrant une belle vue sur le Montgó.

À l’étage supérieur se trouvent deux chambres très spacieuses, chacune avec salle de bain en suite. La chambre principale dispose également d’un dressing pouvant être transformé en troisième chambre si souhaité.

La villa est équipée de panneaux solaires, de climatisation split dans toutes les pièces et bénéficie d’un certificat énergétique de classe A.

Le terrain principal de 371 m² est aménagé sur plusieurs niveaux et comprend un jardin facile d’entretien, une piscine rénovée et plusieurs terrasses adaptées à une utilisation été comme hiver.

Une seconde parcelle de 273 m² est également incluse, constituant une réelle valeur ajoutée.

Une propriété moderne, performante et parfaitement située dans l’un des meilleurs quartiers de Dénia. Une visite s’impose.